大東建託のアパート経営について質問です。

Question

大東建託のアパート経営について質問です。親がアパート経営に乗り気のようです。
理由は老後の家賃収入が目的のようで、町の人口1万人くらいの町ですが、うまくいくと思えないです。

建てるのに九千万いるようで、30年かけて家賃大東建託に返していくらしく
親は30年なんだかんだ住むひとはいるだろうし、アパート管理は大東建託持ち、大東建託は大きな会社なので安心なのではないかとやる気満々です。
30年後、借金九千万返し終えて、家賃収入で老後を暮らせたら万々歳と考えているみたいですが、本当でしょうか？
老後は年金だけで暮らしていけないので仕方ないのでしょうか？

Answer 1

これでも参考にして、ご判断下さい！

アパート建築が止まらない ～人口減少社会でなぜ～
https://www.youtube.com/watch?v=EFzcwKSExpc

サブリース被害対策弁護団
http://sublease-bengodan.jimdo.com/

Answer 2

親御さん共々、最低３０年間はあの人達の奴隷として言いなりになる覚悟があれば良いんじゃないかな…。

何も残らないだろうから、可愛いお子さんのいるような家庭にはお勧めしません。

Answer 3

この｛一括借り上げ３０年保証｝は知恵袋の常連です、もちろん解答者の９割以上が否定するいわつきの「詐欺的案件」です。

ここでは如何にしたら親を説得できるのか、を回答します。

こと不動産に関して人は感情的になり易く、親しい人の忠告はまったく聞かないのが通例です。そこで第三者の意見を親が極力｛理解｝する形を狙います。

１。この知恵袋の{一括借り上げ・・・・｝の過去の解答を探り、１０枚程度プリントし（内容はすべて否定のもの）親に見せるのです。
親は読んで自分で考える形になり他人から言われるよりズット理解するはずです。

２。近隣の弁護士会館で相談する弁護士を斡旋してもらいます、初回の相談料は３０分５０００円程度。
初回はあなたが弁護士と｛一括借り上げ・・・｝の基本的な問題点を相談し、
次には親を連れて弁護士と相談するのです。
弁護士という権威を利用するのです。

３。どうしても契約に向けて突っ走る場合は、「その弁護士に契約書を見せてからと」歯止めをかけることです。
ヤバイ契約内容ですから弁護士に事前に見せることを業者は反対する、このことを持ってこの契約が如何に危険かを親に分からせることができます。

がんばって下さい。

Answer 4

やめた方がいいです。

・かつて仕事で関係があったゲスな人が
「アイツら相手を人間と思っていない。」
と評していました。ゲスな人にも許せない
存在だったみたいです。

・最近の朝日新聞の記事で元関係者の談話が
紹介されていました。
「医師、元教師、元公務員といった世間知らずを
狙って営業した。ツボはプライドが高くて周囲に
相談しない人間だった。」
だそうな。