宅地建物取引業者Aが、工事完了前の建物の販売又は賃貸の代理の依頼を受け当該建物につき広告又は契約の締結をする場合に関する…

Question

宅地建物取引業者Aが、工事完了前の建物の販売又は賃貸の代理の依頼を受け当該建物につき広告又は契約の締結をする場合に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。なお当該工事に必要とされる建築基準法第６条第１項の確認については現在申請中である。

1.Aは、「建築確認申請中」と表示すれば、当該建物の販売に関する広告をすることができる。

2.Aは、買主が宅地建物取引業者であっても、当該建物の売買契約を代理して締結することはできない。

3.Aは、当該建物の賃貸借契約を代理して締結することはできない。

4.Aは、当該建物の貸借に関する広告をすることができる。

急いでおりますので宜しくお願い致します。

Answer 1

２だと思います。

１、４は建築確認中なので、広告できる。

３は貸借なのでできる。

２は８種制限と違うのでできない。

間違ったらすいません。

Answer 2

２ が正解だと思いますねぇ。