22歳で転職活動をしています 学歴は高卒で資格も持っていない為職の幅は狭いと思いますが 現在警備会社で機械警…

Question

22歳で転職活動をしています

学歴は高卒で資格も持っていない為職の幅は狭いと思いますが

現在警備会社で機械警備という仕事をしています

給料は多い時で手取り28万程なんですが残業によって左右されることと昇給があまり見込めず、現在付き合っている彼女と真剣に交際していて安心できる定職に就きたいと思っています

今興味を持っている職がコインパーキングの運営や管理をしている会社か不動産仲介の会社（エイブルやアパマンショップのような仕事）です

今の会社で時間外労働や過酷な勤務には慣れているので多少きつい業界でもやっていると思います。

両業界で働かれている方に内情やお給料、高卒でも入社できるのかお話をお聞きしたいです。

宜しくお願いします。

Answer 1

私は逆に不動産会社（エイブル）から警備業界に入ってきました。
あなたは営業が得意ですか？
人を口八丁手八丁で説得して契約を取る自信がありますか？
当然不動産会社は営業成績がすべてです。

エイブルでは（地域にもよるとは思うが）一日2件の契約がノルマです。
営業店舗単位で、ノルマが達成できない日は、かなり遅くまで居残りさせられ、
店長の罵倒、暴言、場合によっては軽い暴力などを覚悟できますか？

それでも一日のノルマが達成できない時は、1万円自腹を切って架空契約をでっち上げ、それを本社に報告し、次の日に2倍の契約を取って帳尻を合わせなければなりません。

それと、なにかの手違いでお客さんや会社に損害を与えたとします。
たとえば、エアコン付きの部屋のはずなのに、いざお客さんが入居日に入居したら、エアコンがついてなかった。

当然お客さんは、エアコンが付いてると思って契約したわけです。
さてどうしますか？

エイブルでは入社時に誓約書にサインさせられます。

「確認ミスでお客さんに与えた損害は、私が全責任を持ち、会社には一切迷惑をかけません」という内容です。

つまり、あなたがお客さんにエアコンを買ってあげなければなりません。

私は、エアコンや設備品についてのミスはなかったですが、一度大きなミスをして、会社を退職しました。

新婚さんの新居を契約したのです。その物件は半年後に完成する新築マンションでした。

カップルさんは、その入居日に合わせて、結婚式の日取りを調整してくれました。

ところが、マンションの建設をしている建築会社が、建設途中で倒産してしまったのです。

すべてマンションの完成日に合わせて、結婚式場やの予約や、来賓の招待、新婚旅行の予約を済ませてしまってるカップルさんは、それを聞いた途端、キチガイのように怒りくりました。

かなり揉めましたが、話し合いの結果、建設会社の倒産は予測できなかったということで、全額賠償は免れましたが、私個人が50万円の損害賠償をしました。

それが一番ひどかったケースです。

あとは、マンションがオール電化ということを伝え忘れ、入居日にお風呂に入れなかったお客さんから、ホテル代とホテルまでのタクシー代、3万円を払わされたりとか、細かいトラブルはいくつもあります。

そんな感じでもやっていけそうなら、やってみてはどうでしょうか。

ちなみに私は、その後警備業界に入り、業界7年目ですが、検定や指導教の資格をとり、今は年収550万円ほどになってます。

Answer 2

コインパーキングの管理だけなら警備員より給料安いよ。

給料をたくさん欲しいなら、土地の確保係をするしかない。

地主さん周りして機嫌をとって、休みの日は車の洗車してあげたり犬の散歩してあげたりして、たくさん土地を貸してもらってコインパーキングの建設をオススメして回らなければならないよ。

コインパーキングの建設費は地主さん持ちだからね。
地主さんはたいてい年配だから、君が年寄りをだまくらかすのが得意ならいいかもしれんね。
とにかく、地主に儲け話を信じさせることができるかどうか。

当然、空いてる土地にはライバル業者もたくさんくる。パーキング業者だけじゃなく、マンションの建設業者もくる。

地主さんに一番気に入られた人が、その土地をゲットできるわけ。