宅建の建築基準法の容積率と建ぺい率の計算法がイマイチよく分かりません。

Question

宅建の建築基準法の容積率と建ぺい率の計算法がイマイチよく分かりません。どなたかわかりやすく説明していただけないでしょうか？

Answer 1

容積率＝延床面積/敷地面積×100
建ぺい率＝建築面積/敷地面積×100
の公式にそれぞれ当てはめれば求められます。

延べ床面積は建物の床面積の合計（例：1階床面積+2階床面積）で
建築面積は1階床面積に、ひさしが1ｍを超えた部分または、玄関ポーチの壁のない柱に囲まれた部分を加えたものです。

例えば敷地が400ｍ2の場合、建築物は2階建てと仮定し、延床面積は200ｍ2、建築面積は100ｍ2とします。
建ぺい率は上記の公式に当てはめると
建ぺい率＝100/400×100＝25％
容積率＝200/400×100＝50％
となります。

宅建では容積率と建ぺい率の計算はほとんど出題されていません。
建ぺい率の角地緩和などの計算を求める問題のほうを重点的におさえたほうがよいと思います。