マンションの管理人さんが臭くて困っています。 マンションの管理人さんが定年退職し、新しい管理人さんになりました。い…

Question

マンションの管理人さんが臭くて困っています。

マンションの管理人さんが定年退職し、新しい管理人さんになりました。いい人なのですが、、、汗の匂いなのか、管理人さんの近くにいくとものすごく悪臭がただよって本当に臭いのです。

しかも、管理人室でタバコを吸っているようで、エントランスの管理人室のそばにいくと、タバコと管理人さんの悪臭が充満して臭くてたまりません。

今までの管理人さんはタバコも吸わないし、体臭も全然なかったので良かったのですが、新しい管理人さんは本当に臭くて困っています。

これでは誰かお客様がきたときに、『このマンション、なんか変な匂いがする…』と思われてしまいます。

体臭のことなので、管理人さん本人に直接言うわけにもいかないし、、どうすればいいでしょうか？

管理人さんは新しくなったばかりなので、きっとこの先何十年もこのマンションに勤めるのだと思います。この悪臭と何年もすごすのかと思うと、かなりきついです。

管理会社に言えばいいでしょうか？どうすれば穏便に解決するか、何かよい方法はないでしょうか？

Answer 1

別に、お客さんがみんな管理人さんと接するわけじゃないと思いますが・・・。

マンションの他の人がどう感じるかをまずは聞いてみたら？あなただけが気にしているのなら、個人の好みということで我慢するしかないと思います。他の人もみんな気にしているのなら、まずは、管理人室の禁煙をマンションの管理組合などに申し入れてみたら？

Answer 2

管理会社に言えば、改善されると思います

それでだめなら管理会社の本社に直接電話ですね

とにかく困ってる事を伝えます

Answer 3

私も管理員（私共は管理人ではありません）の一人ですが、６５才近くなると加齢臭も気になり、また、清掃も含む場合が多いので汗の臭いも気にして、エレベーターに乗るのも遠慮している状況です。
対策として、エイト４を使用したり、事務所には消臭剤置いたり、休憩時間にコーヒーを飲む等の、自分なりの対応はしているのですが。
ところで、ご質問についてですが、タバコについては、管理会社の立場から言えば、会社の方針として管理室での喫煙についてはどのように指導しているのか、フロント（管理人の上司）に管理組合の理事から聞いていただき、喫煙可として指導しているのであれば、本数あるいは回数（休憩時間のみ）を減らすように指導してもらってどうですか。また、管理組合の立場からすれば、皆様の管理規約あるいは細則、さらに理事会での確認事項等で、共用部分の喫煙についてはどのように規定しているのでしょうか。もし、禁煙としているのであれば、管理室も当然禁煙になると解釈出来ますので、禁煙を徹底してもらうように管理会社へ管理組合として申し入れてはいかがでしょうか。
どちらにしても、体臭の問題については、個人個人の問題があると思うので、難しいと思いますが、喫煙については、管理組合と管理会社との関係で、対応したら如何でしょうか。また、管理員の方の年齢は解りませんが、大概、６０代に近い方か、それ以上の方が多いと思いますので、いても５年から１０年だとおもいますが、他の居住者の方も同様の思いでしたら、繰り返しますが、管理組合から管理会社へ申し入れて、解決の方法を検討されたら如何でしょうか。

Answer 4

管理人室からたばこの臭いがすごいと管理会社に言うのと

知人が訪ねてきたときにスゴイ臭いがしたと言われたとか
複数の人が困っていることを言ってみたらと思います。

管理人さんは仕事中でしょうし、改善されると思います。