道路斜線制限セットバックについての質問です。

Question

道路斜線制限セットバックについての質問です。画像のような建築物を設計した場合、建物の赤いラインが棟（一番高い箇所）になるのですが、この場合道路斜線制限の穏和（セットバック）できる道路境界線までの距離は一番広い1350か棟ラインの1150か一番狭い1000のどの寸法をセットバックとして使用できるのでしょうか？

よろしくお願いします。

Answer 1

一番狭い寸法です。
それも建物の外壁ではなく、屋根の先端部分など建築物としての一番先端からの寸法になります。

ちなみに実際に斜線が一番厳しいのは、屋根が一番高い棟（赤ライン）の道路側と思われます。
でも６ｍ道路のようですし、二階建ての大屋根ぐらいならクリアしそうですね。

ご質問とは関係ないのですが、この配置だと南からの採光が取れないのでは？
全体に家を北にずらすべきだと思うのですが、、、、、

Answer 2

一番狭い所で決まりますが
見た感じ寸法線は建物のラインに直交してますね。

この場合は道路境界線に対して直交する寸法で一番狭いところで決めます。