管理業務主任者を勉強していてわからなかったのですが…

Question

管理業務主任者を勉強していてわからなかったのですが…管理者は、区分所有者のために原告又は被告となることが出来ますが、規約によりなった場合は、その旨を区分所有者に通知しなければなりませんが、集会の決議によりなった場合は、通知を必要としません。

この違いは、なぜなのでしょうか？規約と集会の決議で違いが出る理由を教えて下さい！

Answer 1

簡単に言うと、集会は「組合の意志決定機関」なので、

集会で決まったことは「当然」組合員は知っている事になります。

逆に例えば、マンションの近隣の迷惑行為者への訴訟は

管理者が独断（組合員の知らない所で）で出来ます。（区分所有法３０条１項参照）

この場合、組合員は裁判沙汰になっている事を知りませんから、通知する必要が有ります。