店舗開発の仕事について教えてください。 出店予定の土地を探したり、土地の所有者と交渉したりと、その土地に密着する仕…

Question

店舗開発の仕事について教えてください。

出店予定の土地を探したり、土地の所有者と交渉したりと、その土地に密着する仕事だと思うのですが、こういう部署の人は何度も何度もその土地に出張してるのですか？それともある程度のエリアが決まっていて、そのエリアの支店に転勤して、そこを重点的に担当する事になるんでしょうか？

出張だとすると交通費や宿泊費など、結構な金額になると思うのですが･･･。

Answer 1

だいたい２週間に１回程度、３日程度の日程で担当エリアに行く人が多いですね。本社か支店勤務かマチマチでしょうけれど、情報の網はしっかりと張り、担当エリアの情報が入るようにして出張のタイミングで物件を見ます。

ただ、初出店とか未開拓エリアの場合は数ヶ月張り付きする事もあります。会社によっては転勤もあります。

これは路面店出店をされている業種です。ＳＣなどに出店している会社はＳＣディベロッパーサイドと東京や大阪などの都会で打ち合わせ等がありますから、確認で見に行く事はあっても、張り付くことはありません。

Answer 2

会社方針、店舗の大きさ、仕事分担で決まります。

コンビニなどはエリアが決まっていて、そこを重点的に回ります。
自宅か社宅などに入り年単位で動き、一年に数店舗出します。

スーパーなどの大きな店舗や張り付くことが余り必要とされない場合は、建設、不動産等にエリアや大きさを流しておけば、情報が得られます。
今時はインターネットで大まかな情報が得られますから、ある程度まとまったら、良いと思われる物件だけ見に行きます。

店舗開発というのは本部にしてみれば営業ですから多少の出費は良いのですが、費用対効果は求められます。

他に鉄道会社、デパート、異業種の店舗開発などに情報を流しておいたり挨拶をしておけば情報は容易く得られます。

大変なのは、物件探しでは無くフランチャイズのオーナー捜しです。
その中でも全額支払ってやってくれる人捜しは時間が掛かります。