不動産業界 デベロッパー の将来性 就活 回答宜しくお願いします

Question

不動産業界 デベロッパー の将来性 就活 回答宜しくお願いします現在大学３年生で学歴はMARCHです（スポーツ推薦でユース日本代表まで頑張りました）
最近デベロッパーに興味を持ち始め、とりあえず宅建の勉強をしています。
学力はありません。が、恐縮ながら努力する方で、学力じゃないほうの頭は悪くないと周囲から言ってもらえます。

志望理由としては
・高層ビル計画、営業など大きな仕事に魅力を感じた
・高給料
・住はなくならないと考えたため
・学歴は一応あるが実際頭は良くなく、営業や企画などの道しかないためせっかくなら高額取引をしたかった 等です。

そこで質問させていただきますが
・デベの企画、営業などの実際の状況や感想をお聞きしたいです
やりがいや楽しいこと、逆に辛いこともお聞きしたいです。

・デベロッパーは激務と聞きますが、どれくらいですか？

・不動産業界はこの先やばいと言われているので、できたら大手にいきたいのですが三井や三菱など最大手はやはり厳しいですか？実際大手にいけないなら他業界も考えています（しかしながら第一はデベです）。

・入ってからはまた何か資格等必要ですか？

・また体育会系なのでコミニュケーションがあればいけるんじゃない？といわれましたが、そんなに甘くないとおもうんですが・・・

・他業界に転職するにして元勤務先が不動産関係の仕事だと無いというのは本当ですか？

・またおすすめな業界があったらお教えください。

これらの質問に可能な限りでいいのでお答えしていただけると嬉しいです。

またそろそろ就活の準備を始めようとしたばかりの若造なので、質問の仕方に問題があったり
質問内容がわからなかったりしたらご指摘いただけると光栄です。

以上 宜しくお願い致します。

最後になりましたが、最後まで読んでいただきありがとうございます。

Answer 1

結論から言うと無理だと思います。自分は今年就活を終えました。不動産は受けてませんが、友人が三菱地所から内定をもらってました。
学歴は旧帝、資格はTOEIC800と不動産鑑定士を持ってました。同期も旧帝一橋早慶ばかりらしいです。体育会は就活余裕という風潮はありますが、あくまでも旧帝以上の学歴でもともと頭もいい人というのが前提だと感じます。
MARCHで体育会なら金融が一番大手に行けると思います。採用が多く、入りやすいです。金融を目指してはいかがですか？

街づくりだって、お金がないとできません。そのお金を貸すのはどこですか？銀行ですよね？
銀行員としてお金を貸せば、間接的に街づくりに参加できます。また、お金を貸すだけでなく実際にそのプロジェクトにも関わることができます。

自分が貴方の立場ならメガバンクを目指しますね。文系が非金融に行くのは本当に大変ですよ。

Answer 2

> 実際大手にいけないなら他業界も考えています（しかしながら第一はデベです）。

要するに安定、収入が第一優先という意味ですか？

証券会社がいいんじゃないかな。

体育会系だし、コミュ能力特に重要だし。

「大きな仕事」って言うけれど、三菱地所に入った先輩はずっと横浜ランドマークタワーの空きテナント営業だったよ。

もちろん収入は抜群に良いようだけれど。

住は先細りだよ。少子化で家が余ってるから。

都市計画や建築、不動産に興味がない限り止めた方がいいと思うよ。

Answer 3

就職の良い体育会でもマーチでは三井不動産、三菱地所ははっきり言って無理です。
採用数が少ないですからね。
宅建は高卒程度で合格出来る資格ですから所持していても特に優遇はされません。入社後取得で構わない。、
高収入を狙うなら金融がいいよ。採用数が多いので体育会出身者も多い。
仕事が楽なのは地方公務員ぐらいのものだよ。

Answer 4

財閥系は資金力があり、植栽など時間をかけ高額物件が多いいです。大京など過去販売戸数40万戸から新規物件に力をいれず管理会社を主力、資格は管理業務主任者、１級建築施工管理技士、マンション管理士が必要です。市場では、駅前物件が古く建て直し、リノベーション等需要があり、新規は既存物件がすでにあり駅から遠くなる傾向があります。将来三菱、三井なども言えることです。人口減少のなか外人の投資用マンションが多くなるのでは？明治維新に公家の岩倉具視は土地は天皇にかえすべし、大久保利通は安定税収（固定資産税）を計る為、土地を開放すべし。結局、大久保の意見がとおり、銀行法も土地、家屋を担保にする事になりました。300坪に一軒家を建てるより、３０戸数のマンションのほうが固定資産税が徴収出来、役所は助かります。電柱も同じ１本の建設で足りますし。
ドムスなど超高額マンションは倒産、大京、タカラレーベンなど大衆むけは生き残ってます。三井、三菱とは客層が違うため相続、生前贈与など法的知識も必要になります。やりがいは自分の関与した建物が地上に残ることでしょうか？