現在９５戸マンションの通勤管理員をしていますが、今回管理業務主任者の試験に合格し、登録および主任者証の交付も受けたので、…

Question

現在９５戸マンションの通勤管理員をしていますが、今回管理業務主任者の試験に合格し、登録および主任者証の交付も受けたので、スキルアップのためにも、管理組合から直接雇用を受け、管理員業務の幅を広げたいと思うのですが、方法なり情報がありましたらお願い致します。

Answer 1

なかなか難しいでしょうね。
一見、管理会社のマージン的なものがなくなるので、管理組合にもメリットがありそうですが、雇用契約には、労働法を始めとする雇用主に対する様々な法的義務が課せられます。安全確保、解雇規制、etc.
植栽や、清掃のみの個別の作業委託はともかく、管理全般を直接の雇用契約にすることは、双方にとって実は大変リスキーなんです。
事故が起きたとき、多少のコストメリットなんか吹っ飛び、双方が後悔することになるでしょう。

管理会社を興せばいいのではないでしょうか？
ゼロから受注を目指せばいいと思います。
現在の管理組合にアプローチをかけるのはビジネスマナーとしてやめておいた方がいいです。