建築士の勉強をしてます 違いを教えてください。 ①鉄骨造平家建て、延べ面積300㎡の診療所(収容施 設を有しないも…

Question

建築士の勉強をしてます
違いを教えてください。

①鉄骨造平家建て、延べ面積300㎡の診療所(収容施
設を有しないもの)の大規模の修繕

②鉄筋コンクリート造2階建て、延べ面積300㎡の共同住宅から事務所への用途の変更

①は確認済証の交付を受ける必要がある。
なぜ②は受ける必要がないのでしょうか？

どちらとも特殊建築物には該当しません。
①は法第6条三号に該当しますが、
なぜ②は三号に該当しないのでしょうか？

Answer 1

建築基準法第6条三号では、「既存の建築物の用途の変更」が確認申請の対象となりますが、その中でも「特定の用途から特定の用途への変更」のみが対象となります。具体的には、住宅から店舗や事務所などの商業施設への変更、またはその逆の変更が対象となります。

一方で、共同住宅から事務所への用途変更（②）は、住宅から商業施設への変更とは異なり、特定の用途から特定の用途への変更に該当しないため、確認申請の対象とはなりません。

したがって、診療所の大規模修繕（①）は確認申請が必要となりますが、共同住宅から事務所への用途変更（②）は確認申請が必要ないという違いがあります。

※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。