戸建て・建売・建替え・住宅メーカーの営業の皆さん、売れていますか？ 私が住宅営業をやっていたのは10年ほど前、…

Question

戸建て・建売・建替え・住宅メーカーの営業の皆さん、売れていますか？

私が住宅営業をやっていたのは10年ほど前、その頃から比べても明らかに厳しい社会情勢だと思われます。戦争や円安による資材・材料費の高騰、電気代やガソリン代の高騰、物流コストの増大・解体コスト（分別など）の増加、それらに伴う人件費の増加などなど

あからさまに住宅の費用は増大しています。正直私が住んでいる建替え地区（築40年以上）なのですがいま建替してる現場はありません（私が現役の10年前は常に４～５軒は工事していました）建売業者が一軒だけ土地建物セットで販売してるぐらいです

私の住む地区がたまたまなのかもしれませんがこの逆行とも思える現状で10年前、20年前と比べてもコンスタントに住まいは売れていますか？

Answer 1

最近大手の建て売り分譲業者の店長と話をしましたがコロナ以来物価高が相まって先行きの不安感から大きな買い物はしないという人たちが増えてきて仕入れは当面しないという事ですね。

地方では投げ売りが始まりました。やがて中央にも波及します。

Answer 2

業者ではないですが、最近オープンハウスや飯田グループなど建売業者のCMやってないです。
我が家の周囲には建売が建ってますが、高すぎて売れないか狭すぎて売れない
物件が結構あります。売れてません。空き家です。
建て替えは大手HMでありますけど、1軒くらいかな。
うちの周囲は1000万位高くなってますね。