教えてください。 宅建の勉強をしております。 宅建業法の問題で 宅建士登録を受けるには ①2年以上の…

Question

教えてください。

宅建の勉強をしております。

宅建業法の問題で

宅建士登録を受けるには
①2年以上の実務経験を有する場合②国土交通大臣の登録を受けた講習（登録実務講習）を受講し修了した場合
上記どちらかに該当しなければならない。
とあり、この登録を受けた後に宅建士証が交付される際に
交付申請前6ヶ月以内に行われる登録をしている都道府県知事が指定する講習（法定講習）を受講しなければならない。※例外あり

との事ですが、実際にこの先試験に受かったとして例外に該当しない場合は2回異なる講習を受けなければならないという事でしょうか？
なんだか変に複雑に感じてしまい。。講習とは一体それぞれどんな内容なのかイメージを付けたいのでどなたか分かりやすく教えていただけると助かります。

登録実務講習というのは不動産業者が試験に先立って受けられる5問免除の講習とは別のものですか？（確か似たような名前だった記憶が。。）

よろしくお願いいたします！

Answer 1

試験合格から宅建士登録まで

要件
1.宅建士試験に合格していること。
2.宅建業の実務経験が2年以上あるか、
登録実務講習を修了していること。
3.宅建業法18条の欠格要件該当していないこと。

ここのポイントは2.の部分で

a.2年以上の実務経験がある場合

b.2年以上の実務経験がない場合

とで登録手順が異なるという点がポイントです。

b.2年以上の実務経験がない場合には

(1)宅建の試験に合格する
(2)登録実務講習を履修し合格する
(3)宅建の資格登録の申請をし登録される

という流れになります。

しかし実務経験のない人が
宅建試験に合格して1年以上経過している場合には、
登録実務講習を修了し宅建士登録したのち、
さらに法定講習を受講する必要があるので
注意が必要でご質問の件は
このポイントではないかと思います。

以下は日建学院(実務講習講座を開講しているスクール)のQ&Aから。

Q宅建試験に合格して1年以上経過しているのですが実務講習を修了すれば直ぐに宅建士証がもらえますか？

A．実務講習を修了し宅地建物取引士資格登録後、法定講習を受講する必要があります。法定講習に関しましては、登録をされる（宅地建物取引士証の交付を受ける）都道府県の担当窓口（不動産課など）までお問い合わせください。

Answer 2

わたくしも実務経験なしですが、宅建士試験合格後、TACでやっていた登録実務者講習を受けて都庁に申請して、宅建士証交付してもらいましたよ

Answer 3

登録実務講習は未経験者なら必要ですが、もう一つは試験合格後一年以内なら受ける必要ないですよ。