家族でやっている不動産会社(土地建物の売買、賃貸等)の社長(取締役)になりました。

Question

家族でやっている不動産会社(土地建物の売買、賃貸等)の社長(取締役)になりました。旧社長が体調を崩し、仕事を教えてもらわず社長になりました。私は宅建士ですが、実務経験なしです。身内二人が事務をしてくれています。

引き継いだ物件は昔からお手伝いしてくれている人が担当してくれています。(仲介手数料の三分の一を手数料として渡している)
この方は宅建士ではなくプロでもないので仕事を教えてもらえるか不安です。
また、年齢的にもそろそろ引退したいと言われました。

そんなときに知り合いが、長年不動産業をやっている方を紹介してくれました。
その方はお客様がついたら事務、契約まで全部やってくれるそうです。手数料は仲介手数料の7割。また、事務所をきれいな場所に移した方がいい、市役所調査や書類の作り方も教えてくれると言っています。宅建士なので重要事項説明書も教えてくれます。

右も左もわからない状態ですので、お手伝いしてほしいですが、知り合いの紹介でも騙されそうで心配です。お金もないので事務所(自宅)を新しい場所に借りるのは不安です。

手数料の相場はいくらぐらいですか？
他に、初心者が不動産業を学ぶ方法はありますか？一人で仕事できるようになりたいです。ハトマークです。

Answer 1

ハト奈良開業のセミナーをしていると思います
事務所の移転など後の話です
手数料の相場などありません。
セミナー代と思って昔からの人から最初は
レクチャーを受けた方がいい
宅建を持っていても売買の重説は難しいですね

Answer 2

大家です。
宅建士の資格もあります。
宅建業の免許取得も考えましたが、断念しました。

まずはあなたがどこかの不動産屋でサラリーマンしながら仕事を覚えるべきでしたね。

さてさて、今更なので、今からできる事

①今の社内の人材だけで勉強しながらやっていく（これが一番安い）
②知り合いの紹介の業者から指導を受ける。もちろん、指導の必要がなくなれば切ればいい。
③フランチャイズ契約を行う
④宅建業協会に相談する
⑤経験者を雇う

Answer 3

いくらなんでも､7割は高すぎでしょう。
7割持っていかれたら､自分の給料や事務所維持費なんか出ないんじゃないかな。