土地家屋調査士の試験問題について

Question

土地家屋調査士の試験問題について平成14年の土地の問題なんですが、
宅地と接続する駐車場に供されている土地は雑種地ではないのでしょうか？？
(答えは宅地になっています)

Answer 1

宅地と一体で活用する土地は基本宅地です。
宅地とは離れて独立して駐車場として使われたら雑種地になったりもしますが、絶対的に雑種地になるわけじゃありません。

これは当方が合格したときの問題で、地籍2㎡間違ったので「確実に落ちたぁ」と嘆いた思い出があります。

Answer 2

宅地と一体利用されてれば「宅地」として扱います。
その間にブロック等で区分けしてあるとかなければ一体利用

Answer 3

宅地と接続する生垣などで区別されていない土地については、宅地のままとなります。

民事法務協会の地目認定を参照して下さい。