社宅というより寮だね。 何が備え付けなのか聞かないと解りません。その会社の標準が世の中の常識とは限りませんし。
社内規則によりますが、一般的には冷蔵庫、机、ベッド、あとはテレビが備え付けな可能性が高く、元々置いてある家電は、他のものに交換できないということだと思います。
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