不動産投資に興味があります。

Question

不動産投資に興味があります。今年、宅建士の資格を取得し現在 投資について勉強中です。

既に投資されている方、何歳くらいからスタートしましたか？

Answer 1

不動産投資の営業をしています。
大体出来る年齢が30代前後の方が多いです。
条件は金融機関によって変わりますので、一概に何歳とは言えません
最近増えているのは30代の方です。若いうちから始めるのが望ましいでしょう。

基本的に融資を組むのがベターなので怖くないのであれば若いうちから
やることをおすすめします。

Answer 2

不動産投資に、宅建は無くても良いかと。
自分で不動産業を営むのであれば必要でしょうけれども。

”住宅ローンを使って、月数万円の投資で財産が築けます！
減税効果があります！”

みたいな、ぼったくりに引っかからないように。
通常、アパートローンや不動産ローンを使って手元に残らないような事はあり得ないというか、そのような案件に手を出すことはおかしいです。
減税効果で引っかかりやすいのですが、儲かっていれば当然増税です。
儲かった内の幾ばくかは税金が増えるのです。

あと、気軽に状況を見に行けないような場所ではなく、近所の物件をおすすめします。
ちなみに、私は３６からはじめました。

Answer 3

自分は親が死ぬの待っていたので、やや遅めですね。
といっても、そんなに短くないですけど。
自分も簡単なので、
昔宅建は取りましたけど。
副業であるなら、特にいりませんしね。
お金、taxについて詳しくなるのが良いかと思いますがね。
そしたら、業者の言いなりの、買った時点で詰んでいるものは買わないし。

Answer 4

回答します。

不動産投資をするのであれば35歳位から始めたら良いかと思います。
50歳では遅いですし。45歳ですとギリギリです。
ポイントは30年～35年のローンが取り組める年齢である点。
自己資金を1,000万程度貯めて、中古マンションであれば3部屋程度を1年で購入出来る方がリスクが少ない点。
新築の購入は止めること。
本来であれば、中古のアパート一棟が一番良いかと思いますが、先ずは、中古分譲単身者用マンションを購入して5年してから売却してからの方か良いでしょう!