不動産鑑定士って「不動産」を名乗っているのに、何で不動産屋にほとんどいないの？

Question

不動産鑑定士って「不動産」を名乗っているのに、何で不動産屋にほとんどいないの？

Answer 1

不動産の価値なんて、曖昧で普遍性がないからです。
鑑定なんてしなくても、売主がナンボで売れと言ったら不動産屋はその値段で売るか仲介しないかのどちらかです。
元々然程必用とされていない資格だからです。

Answer 2

不動産鑑定士は鑑定だけど、不動産屋は売り買い貸し借りだから。やることが違います。

Answer 3

不動産の売買や賃貸の仲介を行うのが不動産屋（宅建業者）です。

そこに不動産鑑定士の出番はありません。

競売で、不動産鑑定士の出番はあります。