建築基準法施行令112条第12項 異種用途区画について質問です。 階数が２で200㎡以上の倉庫を計画しています。…

Question

建築基準法施行令112条第12項
異種用途区画について質問です。

階数が２で200㎡以上の倉庫を計画しています。
今回、倉庫の一部に倉庫の休憩室等があります。休憩室等は倉庫の一部と考えていますが、休憩室は厳密にいえば
倉庫ではないので、異種用途区画が必要なのでしょうか。

Answer 1

この場合の階数について、「その用途に関して階数が２」なのか、「建築物自体の階数が２」なのかは、特定行政庁ごとに考え方が異なっているのが現状です。
（２階建てだけど倉庫用途は１階にしかない場合など）

建築地の特定行政庁に、図面を持参して相談するのが一番の近道です。

ちなみに異種用途区画が必要になった場合は、倉庫用途ではない部分は「倉庫以外のその他の部分」となりますから、倉庫と休憩室は異種用途区画が必要になります。

開口部には遮煙性能が要求されますので、要注意です。