一戸建てを買うタイミングについて悩んでいます。

Question

一戸建てを買うタイミングについて悩んでいます。主人は今の仕事を３月で辞め、４月から契約社員として父親が勤めている会社で働く予定です。
大きな会社なので給料は今より上がる
予定です。

今の会社は社員２人の小さな会社で、手取り15万、ボーナス冬10万。
妻の私は手取り16万、ボーナス冬30万です。

頭金を貯めてから家を買う予定でしたが、なかなか貯まらないし、主人が正社員の今のうちに融資を受けたいと思っています。契約社員だと難しいので…。

子どもも2歳になるし、金利が低い今のうちと思っていますが、主人が次の会社で正社員になるのを待ってからの方がいいのでしょうか？コネ入社なので、変な扱いは受けないと思うのですが…。

よろしくお願いします！

Answer 1

頭金を貯めてから家を買う予定でしたが、なかなか貯まらない

ここだけが心配です。
他の部分は、まあ考えとしては良いと思います。今のうちにっていうのはその通りです。問題は、今、お金が溜まらないのに、果たして丼勘定でやっていけるのか…って問題です（苦笑）

①親から援助してもらえるならしてもらったほうが確実！（あー、甘い。甘いとは思うけど、破産するよりマシ。親には大感謝し、親に平身低頭尽くすんですね。）

②今の家賃並みの安い物件を選ぶ事！（夢の家ではあるものの、どこまでも盛ってしまっては幾らなんでも払いきれません！最初は中古でも良い。最初は建売で十分。今の半分の収入になっても何とかなりそうな、試算を組んでください。甘い考えは捨てましょう）

覚悟を決めたら買いましょう。

Answer 2

なかなか貯まらない家庭が返済していけるでしょうか？

子供はこれからかかるだろうし。

Answer 3

皆さんの意見を踏まえて、契約社員では借りづらいなら今のうちに購入を検討してみてはどうでしょうか？価格的には今後急に上がることはないと思います。今は金利が安いので売れ行きが良いことは確かです。年明けからはちょっと鈍るかな？でも価格は下がりません。中期的には、消費増税が実施されるなら駆け込みはあると思います。その後は冷え込み予想。特に２０２０年以降は土地価格、建設費は同じ仕様なら下がる可能性はありますが、耐震、省エネ住宅標準化の方向ですから、資材コストが上がる可能性ありますのでなんとも言えません。良い悪いはあると思いますが、将来的には供給量が大幅に増加すると思われる中古住宅の購入も検討に入れておくと良いです。

Answer 4

どうしても家が欲しいなら、今の状況でご主人+奥さんの
収入合算で借りた方がよい。
契約社員は不利だし、いつ正社員になるかが確実でないなら
今後1年以上は確実に融資は受けられません。