不動産鑑定士。 ①どの位の勉強時間が必要ですか？ ②不動産仲介業者の査定や、銀行の担保評価等、重宝されますか？

Question

不動産鑑定士。
①どの位の勉強時間が必要ですか？
②不動産仲介業者の査定や、銀行の担保評価等、重宝されますか？

Answer 1

①分かりません。弁護士・公認会計士受験と同じぐらいの時間が必要と思います。個人差あります。日本の３代難関資格の一つです。

②不動産仲介業者は全く不動産鑑定士は必要有りません。（ここが言いたかったです。）

理由：実際の取引価格は、需要と供給の関係で決まるので、不動産鑑定士さんは要りません。

不動産鑑定士を必要としているのは、国と裁判所でしょうね。
理由：固定資産税や、相続税のため、または競売のためには不動産の価格を決めないといけないので必要とされています。

因みに私の職業は、不動産屋（宅地建物取引士）です。