不動産会社の営業に関しての質問です。

Question

不動産会社の営業に関しての質問です。不動産会社の営業マンの人はどのようにして仕事を手にいれるのですか？

ネットで調べてみると、売り上げが少ないと周りの目が痛いなどと書いてありました。

また、私はFランクの大学生です泣
もっと頑張れば良かったと後悔してます(ノ_＜)

こんな私では大手不動産会社には就職できないですか？

もちろん宅建などの資格は取りたいと考えています。

詳しい方回答お願いしますm(_ _)m

Answer 1

仲介で業界最大手、住友不動産販売なら、確か大卒以上で宅建があれば、誰でも入れると聞いたことがあります。

大手仲介の場合、基本は折り込み・投函とネットで売り物件に買い客を募集、各担当者が実務をこなすスタイルですから、売上は会社が上げさせてくれますよ。
これに色んな情報を仲良くなった業者に出して、物件買わせて、また仲介をする流れです。

心配しなくても、エリアマーケティングがちゃんと出来れば、嫌でも売上は上がりますから、まずは宅建取得を頑張りましょう。

ちなみに、売上が上がらず肩身の狭い思いをしてる人は、売上をあげるスキームが出来てないんです。

例えるなら、海釣りで、鯵しか釣れないポイントで、鯛ばかりを釣ろうとしたって釣れないのと同じです。
まずは情報収集、ポイントを探して、餌を撒いて、泳ぐ深さを探りながら、食ったらアワセを入れて、やっと釣れるもんなのに、その情報収集が疎かであったり、ポイント探しが的外れ、餌も撒かず、タナも合ってなければ、アワセも出鱈目、これでは余程のラッキーでもない限り、鯛なんか釣れっこないのは明白ですよね。

それはまさに不動産営業と同じなんです。

ある程度セオリーは決まってますから、そこに自分なりの工夫が加われば、更に効率良く売上も上がるでしょ。

一言で営業と言いますが、大手の看板があれば、ある程度の集客は出来ますから、あとは買い客が安心して買えるように背中を押してあげるのが仕事ですから、慣れればそれほど難しい仕事ではありませんよ。

その変わり、失敗はシャレになりませんけどね。

Answer 2

不動産会社に就職しても、宅建の取得は、しなければならない。
そうでないと、業務に支障が出ますから・・。
大抵は、大学に在学中に取得する方が多いです。

入社後、研修があるので、分かりますよ。

Answer 3

不動産営業（売買）は勤め人ってよりは個人事業主って感覚が近いかも。
なので仕事の仕込みはその人のノウハウの蓄積です。ネタはあまりあかしません＾＾
社内で客の奪い合いもあるくらいですから。
私の知っている範囲だと 大手も学歴はそれほど関係無い様な＾＾
ただ大手は締め付け厳しいですね。
出来ないヤツは周りの目が痛いどころじゃなく 戦力外通告です。
案外 中小の地元の不動産業者数人で 年間数億売り上げているトコ
のほうが給料も労働条件も良かったりします。
出来るヤツは給料大台で経費のための社内研修が毎年海外だったりします。
やればやっただけ稼げる職種ですから ガッツがあればいけますよ＾＾

Answer 4

勤め人であれば、会社から与えられた業務をこなせばいいのですが、高所得を得るためには、個人的に人脈を広げて、紹介のお客さんを得るように日々、名刺を配ったりなどといった、地味なことの積み重ねが、かなり重要ですね。また、いくらお客さんが増えても、紹介する良質な物件が無ければ話にならないので、売りたい方の反響を得られるよう、チラシ投函などもこなします。そもそも、会社がある程度のコストをかけて集客、物件収集をするのですが、物足りないことが多いですね。
Fランクといっても、貴方が大手の不動産業者に就職できるかどうかは、誰にも判りませんよ。注）宅建士は、絶対持っておくほうがいいですよ。