マンション管理人、ビル管理等の仕事経験者に質問です。仕事の具体的な内容を知りたいです。日中と深夜で業務内容は変わるもので…

Question

マンション管理人、ビル管理等の仕事経験者に質問です。仕事の具体的な内容を知りたいです。日中と深夜で業務内容は変わるものですか？現在、資格試験の勉強中で仕事中にも勉強できるパートを探していました。

私としてはマンション管理人やビル管理人は空いている時間に勉強できるイメージがありましたので経験者の話しを聞きたいです。

特に深夜の場合、空き時間は大量にあるのではないのですか？

ビル管理は電気系の資格が必要そうですから、もしかしたら無理かもしれませんが・・・

一応、宅建はもってるので不動産の知識は少しはあります。

Answer 1

ビルやマンションの管理人とは（仕事柄）会う機会が多いのでコメしますね。

貴方が思う程，いい加減じゃないですよ。最近では引っ越しの際に不要品を不法投棄されがちなので（廃品回収業社）が無料で回収可能な物を回収してもらえる様に複数の業者を捜したりしています。

あとは不正行為で無理矢理にセキュリティーを突破してエントランスより内部に入って営業をしようとする訪問販売業者も依然としている様子ですので（退去勧告等）する必要が有ります。当然ですがポスティングスタッフに関しても同様の警戒が必要ですね。

また，テナント次第では定期的な巡回をしているテナントも有ります。当然ですが（住人に替わって）宅配品等を預かるケースもあります。

小生は（正直言って）管理人には良いイメージがありません。正直言って世間ズレしていて横柄過ぎる態度の人が多いからです。そうならない為にも貴方の様に（空き時間を大事に使う）管理人を目指して下さいね。

そういう方からは（相手の依頼を断る場合でも）非礼な言動はされた割合が少なかったと記憶しています。

Answer 2

総合ビル管理会社の役員をやっています。

マンション管理人の仕事は最近では少なくなりました。なぜなら日常清掃や
警備業務について分割発注が主になり、特に警備については機械警備を
採用するマンションが多くなったためです。
さて、仕事についてですが、実態から申し上げれば
「雑用や突発的な仕事も多く、給料に見合わないきつい仕事です」
空いている時間は、ほぼありません。
仕事の主は清掃、受付、点検・警備、検針、管理会社への報告等です。

次にビル管理ですが
深夜と書いてあるので、もしかするとビルの防災センター勤務のことでしょうか？
これについては未経験でも大丈夫な場合もありますが、空いている時間は
やはりありません。あるとすれば仮眠時間しかありませんが、仮眠以外の
ことをやってはいけない会社の方が多いと思いますよ。少なくても当社は禁止
です。また、電気の資格必須の場合が多いですね。

宅建の資格は必要ありませんし、不動産の知識もあまり関係ないですね。
むしろ、建築物環境衛生管理技術者の資格を目指しているとか、ビルクリ
ーニング技能士の資格所持者とかならベストですね。