宅建を独学でしてるんですが、間違えた問題の解説を読んでも理解できません。 当該社員とは保証協会に入会している人ですよね…

Question

宅建を独学でしてるんですが、間違えた問題の解説を読んでも理解できません。

当該社員とは保証協会に入会している人ですよね？
還付を受けれる額の上限は、弁済業務保証金内だけですよね？弁済業務保証金分担金なら誤りなのか理解できるんでが…。

解説を見ても何処が誤りなのか理解できません…教えていただきたいです。

補足

皆さんが教えてくださったのを読んで、保証協会に納付する本店60万支店30万の金額ではなく、営業保証金の額についてだと理解しました。

ですが、弁済業務保証金は保証協会から供託所に供託する事ですよね？その金額は60、30ではなく1000、500になりますよね？

もう一度書くんですが、弁済業務保証金分担金なら理解できます。またこの様な問題が出てきたら確実に間違ってしまいます…

Answer 1

・弁済業務保証金は保証協会から供託所に供託する事ですよね？その金額は60、30ではなく1000、500になりますよね？
→法６４条の７に規定されている通り、供託される弁済業務保証金の金額は分担金と等しいので、60，30です。なぜそのような誤解をしているのかわかりません。

Answer 2

還付？。

問題は還付ではなく弁済の話をしていますよ。

エの問題ですよね？。

還付と弁済は違いますよ。

Answer 3

例でいうと

業者Aは本店と支店３つで宅建業をしています。
「弁済業務保証金分担金」を60万＋30万×３＝150万円
保証協会に納め、
保証協会が供託所に「弁済業務保証金」として納めます。
業者A以外にも多数の業者が保証協会の社員ですので
何千万・何億といったお金が供託所にはプールされています。

何かあれば
業者Aと取引をしたBさんから保証協会に請求をし、
供託所からBさんに対してお金を払います。
このときの額が上記の１５０万だと足りなさそうですよね？
不動産で１５０万なんて考えにくいですから。
このときBさんに払われる金額は
営業保証金に相当する金額になっていまして、
１０００万＋５００万×３＝２５００万
の範囲内で支払われます。（最大２５００万まで、ってことです）

Answer 4

これは、営業保証金(供託するヤツ)相当額まで保証協会が立て替えて払ってくれます

たくさんの社員の分担金(60万、30万)を集めて、お客さんに営業保証金相当額(1,000万、500万)を渡せるようにしているんです

ただし、保証協会が支払ったお金は、あくまで立て替えてくれてるだけですので、トラブルを起こした業者さんが穴埋めしないといけません