宅建の問題について質問です。 こちらの問題、正解肢の1に疑問があります。 期間の定めがある建物賃貸借、、、 中途解…

Question

宅建の問題について質問です。

こちらの問題、正解肢の1に疑問があります。

期間の定めがある建物賃貸借、、、

中途解約の特約が
あれば解約可能とは存じ上げていたのですが『賃貸人から解約、6ヶ月で終了。』

正当事由は？6ヶ月って何？

って思ってしまいます。

期間の定めがない
建物賃貸借ならわかるのですが、、、

どなたかご指導願います。

※『宅建士 2024年 法改正と完全予想模試』
第1回の問題です。

Answer 1

何とも不親切な問題ですね。
貸主側からの普通借家契約の解約は
①正当事由
②6か月前通知
の両方を備えて解約できます。

ただし借地借家法第27条は下記のように書かれています
（解約による建物賃貸借の終了）
（1）建物の賃貸人が賃貸借の解約の申入れをした場合においては、建物の賃貸借は、解約の申入れの日から6月を経過することによって終了する。

なので宅建の問題上は選択肢1は正解です。
ただし実務では①正当事由も兼ね揃えていないと解約はできません。