宅建資格。 自己破産を検討中です。 内定頂いた会社で、面接時宅建の登録出来るか聞かれました。 その時は可能と答えましたが…

Question

宅建資格。
自己破産を検討中です。
内定頂いた会社で、面接時宅建の登録出来るか聞かれました。
その時は可能と答えましたが、
自己破産検討中ですぐにでも手続きしたいのが本音です。この場合、入社前に事実をいうべきでしょうか？

重要事項説明を業務上行わず、
求人には宅建必須とはなっていませんでした。

Answer 1

破産者（裁判所による破産手続開始決定を受けた人）であり「復権」を得ていない人は、宅建の資格登録ができません

なので採用時は自己破産していなくて登録できても
その後に破産確定すると復権するまで登録消除されるので宅建士証も発行されずどちらにしても仕事出来ないと思いますよ
破産後の復権って手続きもあるのでそんなにすぐできないと思いますよ

Answer 2

逃げ切るしかない。

Answer 3

無理に正直に話す必要も無いと思いますけれどね。自己破産手続き中なんて人を積極的に雇う会社があるとはとても思えませんし。

どうしても宅建士が必要として募集しているのなら未登録のひとを雇うのは不自然ですから、不足している専任を補充する目的なんてのじゃないと思います。

そういうことは率直に聞いた方がいいですよ。あなた個人の事情もあるでしょうけれど、会社の事情もあるのですからね。会社側が一方的にあなたを選ぶのではなく、あなたも会社を選ぶのですから対等な関係です。

専任の宅建士が不足しているような会社なんて就職できないと考える人が普通なのですから、「専任が不足しているなんて事じゃないですよね」と聞いてもいいと思いますよ。

その結果、もうじき専任が退社することになっているなど、切羽詰まった事情があることが判明したら、あなたの事情なんて棚に上げて、それを理由に就職を再検討することにして、まずは自己破産手続きをすすめることです。

そんな事情はないと説明されたら、自分の事情なんて具体的に言う必要は無いので、「登録は来年後半くらいでもいいですかね」と聞いて同意を取って、就職と自己破産手続きを同時に進めればいいでしょう。

それに、あなたにそんな事情がなかったとしても、他の宅建業者に勤めていたのでもないかぎり、登録に必要な実務経験はないでしょうから、いまから登録実務講習を受けるのに、今の時期ですと今年の合格者が講習を受ける来年一月くらいまで待つようになるんじゃないでしょうか。それから登録して法定講習も受けて、ようやく宅建士証が入手できるのですから、普通に手続きしても順調に手続きして半年はかかります。

自己破産手続きが完了するのを待ってから登録するのだとしても、多少のんびり手続きしている程度の言い訳が通る程度の期間差だと思いますよ。

不動産屋なら官報をしっかり見ていてバレる可能性はありますけれどね。

Answer 4

自己破産するとと宅建士の登録は削除されます。
そして裁判所から免責決定を受け借金がなくなるまでは宅建士として登録できません。半年～１年くらいは登録できません。

内定先が登録できるかを確認したということは、５人に１人として必要かもしくは専任として登録するつもりかもしれません。
登録できなければ内定先が宅建業の免許取消になる可能性もありますから自己破産するつもりなら伝えておかなければ訴えられ可能性ありますよ。