宅建の過去問について。 ただいま勉強中なのですが、ある問題が理解できません。

Question

宅建の過去問について。

ただいま勉強中なのですが、ある問題が理解できません。Aは自ら売主の宅建業者
Bは宅建業者ではない
Q:AB間で建築工事完了前の建物の売買契約を締結する場合において、売買代金の10分の2の額を手付金として定めた場合、Aが手付金の保全措置を講じていないときは、Bは手付金の支払いを拒否することができる。

A:正しい。必要な保全措置を講じない
→買主は手付金等の支払いを拒否できる。

とあります。
必要な保全措置を講じないよりも、建築工事完了前ですから5％以内かつ1000万円以内しか手付金と出来ないのではないのでしょうか？

Answer 1

「5%」は、
完成前なら5%以上の手付金を受ける場合には、保全措置を取らないといけません、
というものです

類似のものとして、完成後なら10%以上の手付金を受ける場合に保全措置が必要、というものもあります

「20%」は、全く違う話で、
20%以上の手付金を受けてはいけません、というものです