電気工事積算の仕事を始めまして会社の上司にも聞けずネットで検索をしてみたのですが答えが見出せません。教えていただけません…

Question

電気工事積算の仕事を始めまして会社の上司にも聞けずネットで検索をしてみたのですが答えが見出せません。教えていただけませんでしょうか。集合住宅用変圧器50KVA +250KVAを敷地内に設置して低圧弾力供給（約60KVAx４系統＋動力約25KVA）で計画している集合住宅があります。
質問1、集合住宅用変圧器50KVA +250KVAは自家用工作物でしょうか？
変圧器一次側迄は高圧なので自家用工作物だと思っていますが間違いでしょうか？
質問2
自家用工作物の設置者は電気主任技術者を選任しなければならいと思いますが、集合住宅用変圧器の設置者は電力会社それとも建築主でしょうか⁉︎
電力会社が集合住宅用変圧器を物理的に設置（費用も負担）なので電力会社が設置者だと思っています。
質問3
集合住宅用変圧器は自家用電気設備ですが設置者は電力会社なので電気主任技術者の選任
は建築主では不要かと思っていますが、この考えは間違っているのでしょうか？
宜しくお願い致します。

Answer 1

マンションの設備としての変電設備なら自家用電気工作物、電力会社の借地なら一般用電気工作物
質問からすると借地なので、維持、保守は電力会社、よって選任等は不要です

Answer 2

質問1 自家用電気工作物です
質問2 電力会社です
質問3 電力会社です