大東建託の営業の求人に応募しました。 未だ面接もしていない状況ですが、営業は初挑戦なので何か事前に身につけておく知識や注…

Question

大東建託の営業の求人に応募しました。
未だ面接もしていない状況ですが、営業は初挑戦なので何か事前に身につけておく知識や注意点。勉強した方がいい事などあったら教えてください！あと、対大東建託の面接アドバイスなどもあれば教えて頂けたら幸いです。

Answer 1

銀行との人間関係を作るのが一番重要だから、営業エリアに強い金融機関の計業担当と仲良くなっておきましょう。

知識としては、国土法、農地法でしょう。農転を行政書士に依頼するでしょうから、その人間関係と業務の流れを把握しておくことです。

隣地境界確認の流れも確認しておいた方が良いでしょう。それと契約書の作り方。すでにフォームがあるはずですから、早めに貰っておくとよいです。

最後に、ここが一番重要なのですけど、一括借り上げの仕組みをきちんと理解し、説明できるようになることが重要です。
説明不足で、訴訟が多発していることはご存じとは思いますが、最近の傾向は、オーナー側が勝訴している点です。
さらに「賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律」が成立しましたので、今後は、連戦連敗になることが予測されます。当然、この法律は、消費者（オーナー）保護法なわけですから、厳しくなるのは当然です。
当然、罰則や賠償責任は、会社と営業マンの双方にありますし、あなたのミスで会社が営業停止や罰則が発生した場合、会社があなたに対して損害賠償請求できる立場になりますから、その場合、会社がどうするのかを見極める必要があるように思います。

Answer 2

賞与はありません。朝8時から夜9時頃まで営業です。休みは基本週1日。建託の試験もあります。直属の課長は支店長の顔を伺いながらの人が多い。誰も助けてはくれません。仲間なんて作れません。人が稼ごうとすると邪魔してきます。

Answer 3

大東建託とレオパレス・・・。

お勧めしません。

就職先を考え直すことをお勧めします。