宅建の建築基準法について質問です北側斜線制限は第1住居地域と商業地域工業地域はすべて規制の対象外ですがその理由はなぜです…

Question

宅建の建築基準法について質問です北側斜線制限は第1住居地域と商業地域工業地域はすべて規制の対象外ですがその理由はなぜですか？工業地域とかはあまり人が住んでいないので日陰でも良いだから規制する必要性がないから対象区域外なのですか？
それとも隣地斜線制限や道路斜線制限の方が規制が厳しくそれで間に合うから北側斜線制限は対象外なのでしょうか?

Answer 1

＞工業地域とかはあまり人が住んでいないので日陰でも良いだから規制する必要性がないから対象区域外なのですか？

まあ、そんな感じです。
大きな工場とかプラントなどは敷地も広く、道路なども広く、規制しなくても日当たりは確保できるし、人が住んで居る訳でも無いしね。

商業地域は歌舞伎町などの夜の街をイメージして下さい。
日当たりが必要でしょうか？
人が住むところではなく、お店があるところですからね。
土地が高いところでもあり、地主は土地の有効活用をしたいですからね。

第1住居地域は高さ制限があるため、もともと高い建物は建てれません。

Answer 2

違います。
特に一種住専は