不動産鑑定士の資格の将来性について 現在不動産鑑定士の資格を取ろうか迷っています。 色々ネットで調べてみると、試…

Question

不動産鑑定士の資格の将来性について

現在不動産鑑定士の資格を取ろうか迷っています。
色々ネットで調べてみると、試験の難易度に比べて、この先仕事はなくなる一方であり将来性がない、士業自体なくなるなどの意見がよく見られます。

個人の鑑定依頼は減っていくのかもしれませんが、都市開発や行政の固定資産評価などの仕事がなくならない限りそんなことはないと思ってるのですが、実際に不動産鑑定士の登場の場や仕事自体は減っているのでしょうか？
また、試験を受けるなら最初から専門学校等に通っていた方が効率が良いでしょうか？
他の資格も検討しているため、ご意見いただければ幸いです。よろしくお願い致します

Answer 1

知り合いの先生に（不動産鑑定士）は資格挑戦時に税理士か迷ったけど、安定して稼げれないと判断して鑑定士になったと言っていました。
税理士は、中小企業などの報酬をメインにしていて、多く事務所は何十年も前から世話になっているケースが多く、税理士で言えば２代目３代目が継いでいる事が多い中で、資格を取ってからを考えて鑑定士だそうです。細かくいくらかは分かりませんが、裁判所、固定資産などの行政の仕事もあるのでそれが安定につながり、あとは税理士などタックを組んで相続などの鑑定などで稼ぐのでしょうか。

誰でも不動産の値段なんてつけれないから、我々の資格がいるとおっしゃっていました。売り手も買い手もない、想像だけの価格を決めてそれを時価とするわけなので、安定してるとも思います、稼ぐかどうか別として。

あと、鑑定士は自分でしないといけないとも、税理士などは無資格者を雇いほとんど現場は無資格者で、調査などに出向くときは税理士が出て行くことが多い、そうなると日々の日常を考えると、大きく違いを感じます。

難関試験を独学は無理だと思います。

Answer 2

>>実際に不動産鑑定士の登場の場や仕事自体は減っているのでしょうか？
→たしかに、不動産鑑定士自体が無くなることは考えにくいのですが、昔よりも業務が効率化されており、マンパワーを必要としなくなっているのは確かです。
行政や銀行、監査法人あたりと繋がっている事務所だけが生き残る事にはなるでしょう。

>>試験を受けるなら最初から専門学校等に通っていた方が効率が良いでしょうか？
→資格予備校に通わなければ合格は難しいです。