ビルメンテナンス、設備管理の仕事内容について質問します。私は電気工事士をしていましたが設備管理の仕事に転職をしたいと思っ…

Question

ビルメンテナンス、設備管理の仕事内容について質問します。私は電気工事士をしていましたが設備管理の仕事に転職をしたいと思っています。1.この職種は保守点検作業の他に修繕工事もあると思いますが他に何をしてるでしょうか？
2.仕事内容に工事の立会いがある求人を見たのですが現場工事の施工管理みたいなことをするのでしょうか？一般的なビルメンは工事等を業者に任せてるのか気になりました。(できれば自分で工事をしたいです)
3.この職種には若手が少ないと聞きましたが理由はなんでしょうか？

Answer 1

電気、空調、水道、鉄骨、床、壁、塗装など色々ありますよ。
仕事内容は現場監督です。
施主と打ち合わせ、図面を見て原調します。
そして見積もりを出します。
決まったら、金額、仕事内容を考慮し各業者を選定します。
全部の業者を集めて日程など打ち合わせ。
値段、納期を考慮し材料手配。
職人がスムーズに作業出来るように順番など決めて仕事の進み具合を管理する。
例えば先に水道の配管を仕込んでからセメント流して床を作るとか。
先にセメントながしたらアウトです。
天井を仕上げる前に電気屋なや配線させないと天井裏に入れないなど。
工期に間に合うよう作業させる。
自分で作業するなら管理ではありません。

Answer 2

１・修繕は主に水回りが多いです。水漏れとか。
２・自分でやるなら施工会社へどうぞ。まあ場末のビル管理なら自分でやっちゃうでしょうが、経験を生かす仕事ではありません。
３・暇で年配の人がやる仕事だから。昇給もない仕事に若者はつきません。

やってみればいいのでは？間違いなく収入はおびただしく減りますし土日や年末年始も関係ない仕事です。
24時間以上の勤務もありますよ？

電気工事士の経験を活かすなら消防設備とか電気工事士の資格を活かせる職種は沢山ありますよ？
ハローワークで電気工事士でフィルタすればヒットするのは電気工事やビル管理だけじゃない。

Answer 3

1、上下水道設備修繕(主にトイレや洗しの詰まり)蛍光灯の交換、ドアや窓のきしみや不良の修繕、タイル割れとか塗装の修繕、ets 庶務雑用全般
2、業者がきてバルブやブレーカーの位置とか鍵開け、工事終了後の復旧状況確認、自分で施工しても良いけど やってもやらなくても給料や上からの目線は同じやし責任かかるから自分からやるバカは少ない。
3、年寄りでも出来るし雇い主もそれでいい（低賃金)
私も電気工事業界から来ましたが（電気、管工事とも一級施工管理士持ち)施工はコンセントやスイッチ交換ぐらいです。電気主任技術者に専任されてるので給料はまあまあですが。そんなとこですね