友人と不動産業の副業をしたいと考えております。 2人とも宅建資格は持っていて、私は知事登録までしています。 しかし、…

Question

友人と不動産業の副業をしたいと考えております。
2人とも宅建資格は持っていて、私は知事登録までしています。
しかし、2人とも不動産業の経験はなく、私も友人も開発関係をやっていました。私の方は売買契約は多数したことはあります。
法律の知識はもちろん、土地の境界や地下埋設物や相隣関係の知識と経験は問題ありません。
資格は他に建築士や行政書士などです。
しかし、いわゆる不動産業には手を出したことがないので、投資する資金もそれほどなく踏み込めずにくすぶっています。今更不動産屋に入るほど若くもありません。
友人は特に「相手に土地を売らせるのが無理」と言っています。

そこで、質問ですが、まず不動産業は副業でできるものでしょうか？
どこが一番困難でしょうか？
投資はそれだけすれば可能でしょうか？

Answer 1

まず、業者登録で、協会に加入時に２００万。
事務所設立で、２００万～５００万要ります。
営業車、事務所を借りるなら敷金など、ＰＣ、コピー、
ＦＡＸ、机イス、応接セット、などです。
後は、副業でどれだけ、営業時間があるかでしょうか。
買取して、再販なら、いけるかもしれませんが、
仲介は、時間がかかりますよ。
２年、３年とかかる仲介は、ありますからね。