管理業務主任者の仕事のメリット、デメリットを教えてください。

Question

管理業務主任者の仕事のメリット、デメリットを教えてください。

Answer 1

メリットは一生懸命仕事をして分譲マンションの管理組合の役員さんに評価し て貰えたら、やりがいはある。マンション管理の素人であるマンシ ョン管理組合さんへ管理に関することや大規模修繕等提案・説得等 ができ、結果がよく出ればいろいろと任せてもらえる。不動産が好きで人の世話や雑用が苦にならない人には向く仕事かもしれない。 年配者が相手なので、中高年の方の職業としては門戸が結構広い。 逆に人生経験の浅い若い人には、キツイとも言える。

デメリットは雑用が多く、マンションの入居者・オーナー（区分所有者）等から 苦情・クレーム処理が大変。対応が悪いとマンション管理組合の理事会や総会で徹底的に攻撃される。現場管理員や清掃員の業務管理や指導もしなければならない。また、彼らの職務についての責任も問われる。総会や理事会の出席で土日祝は出勤で、平日代休。代休でも、携帯に電話がかかり仕事することもあり、ゆっくり休めない このため、精神的・肉体的にもタフでないと長く勤められず、結構離職率も
高い。

一見、管理業務主任者って華やかな仕事に見えますが、一言では雑務処理係りでもあるのです。ただ、現場の管理員よりは事務処理的なことや責任が重い分だけやや給与は高いかなって感じです。