独身で住宅ローン年収380万で借り入れが 2000万円で審査通るかの質問です 類似の質問多数見ましたが、既婚者…

Question

独身で住宅ローン年収380万で借り入れが
2000万円で審査通るかの質問です

類似の質問多数見ましたが、既婚者の質問が多かったので
参考になりにくく新たに質問させて頂きます現在独身34才 男性
結婚予定なし、彼女なし
大手企業勤務 契約社員２年目
（それまで派遣契約社員）年収380万円

趣味での不安定な収入、年間60万円程度有

ローン返済
車ローン残高 150万円有
他ローン無し

返済滞った経験（過去５年間程度）
市役所からの住民税を滞納した履歴直近有り
クレジットカード決済滞納履歴無し
賃貸家賃滞納の履歴有り

滞納分支払いは済みです

現在賃貸アパート暮らし
１ヶ月家賃+駐車場代 48000円

アドバイスお願いします。

Answer 1

大手企業社員ならまだしも契約社員2年は厳しいでしょうね

Answer 2

個人宅営業の営業会社を
7年前に脱サラして、5年間。
個人宅営業の自営をしています。

今やってる事は、
住宅ローン借り換え代行会社と
提携して、

個人宅にエコリフォームエコカーを
借り換え差額で導入。

同じく借り換え差額を利用して、
上記支払いを持ってるお宅の
ローンを一本化により
まるで支払いがなくなったかの
様な生活にさせてあげる。など。

この1、2年は毎日。
では、借り換え頼むと案件を
頼まれて来ました。

さて、私自身はえっちらこっちら
案件を捕まえて来て、
銀行に毎日行く、関東の金融機関の
融資条件は網羅してるレベルの
先生にお仕事を振る訳ですが、

質問者の条件は
取りたくないレベル。

まず、住宅ローンコンサルタント
とかの力や人脈を持ってしても、
正社員歴1年は欲しいですね。

超金利低迷時代なので、
銀行も支払い遅れなし、
友達で、

産廃屋のゴミ片付け正社員
社歴4.5年。建売、嫁いる。
月収25万。

でも、ちゃんと店舗がある
銀行の年利。0.675%で
借りられたりはしています。

これが、他回答にある通り
公庫とかでしか借りられないと
なると、

団体信用生命保険を住宅ローンと
別途、月8000円台ほどつけられて
年利1.675%とか

払わされてる人がいました。
築5年で。ピンポンして
これ見かけた時は

チャーンスと思うと共に、
馬鹿な生活してんなと
思ったりします。

滞納に関しては、個人で
借り換える場合、足元見られる
可能性あり。

どうしても借りたいなら
プロに頼むと、余計な勉強は
もう必要なくなります。

頼む金は40万程で、銀行は
契約書を用意して、あなたは
サインするだけ。
にこぎつけてくれます。

1.2ヶ月程で、サインした段階で
あなたはプロにコンサルタント
代金を支払う負債が生じますが、

家庭にハナから、IHでも
導入するとか、物販を入れとけば、

コンサルは、その物販を
コンサルタント代金と見たてて
月々のローン支払いから
40万を上乗せする様な
仕事の仕方をしてくれます。

つまり、35年とは
12×35＝420ヶ月。

40万÷420ヶ月＝月952円ほど。

これで、コンサルが、あなたは
現段階では借りられん。
とか言えば、借りられないし、

借りられる。と言えば、
あなたは普段通りの仕事を
してれば、

融資取り付けて来ましたー。と
連絡を待ってればOKです。

銀行に仕掛ける前に、
何処ぞの金融機関なら
行ける可能性が高い。とか
わかったりもします。

もう買うんだ。って物件が
決まってるのであれば、

関東圏内であれば、コンサル連れて
状況見る事は出来ます。

先にこの金利で借り換えられる。
とか、紙面を提出して、
その通りにならねば、
コンサルは成功報酬40万は
取りません。

直近では、俺だと金利4%になる。
8銀行試した。という方がいまして、

その方の代わりに、0、6%台を
狙ってるなど、不動産もそれで
家を買ってくれるなら、

コンサル代は、こちらが
面倒見よう。などとありました。

コンサル代はそーゆー負担の
させ方でも良いかも知れない
ですね。

不動産が、銀行借り換えに行く
事もあるんですけど、それ自体が
不動産に取って儲かる業務では
ないので、
嫌な業務なんだとあります。

家を買って欲しい癖に、
従業員レベルはんな事を
言ってんですね。

そりゃ、銀行に何の効力も
持たない筈です。

Answer 3

年収と借入金額自体はそんなに問題無いかと思いますが、契約社員ですとフラット位しか申込機関は無いです。
住民税の滞納は納めていれば問題ないです。
家賃滞納は忘れか何かですか？
48000円が払えないというのはまずい。