マンション管理士・管理業務主任者資格について、教えてください。

Question

マンション管理士・管理業務主任者資格について、教えてください。H２５年宅建になんとかギリギリで合格できました。
仕事は不動産業界ではないですが、現在の仕事で法律知識・登記簿を読む力が必要なので勉強・受験しました。
質問１．５６才ですのでいつリストラされるか？わかりません。宅建資格とこれまでの営業経験を生かして不動産業界 に就職するのは年齢的に難しいとは思いますがいかがでしょうか？また、独立開業も視野に入れていますが、 資金的・顧客獲得リスクもあると思います。就職・独立された方、どのようにされたか？ご教示いただけれ ば、うれしいです。

質問２．同じ不動産系資格のマンション管理士・管理業務主任者資格を検討しています。宅建は多くの教材や資格講座（生講義）がありますが、マンション管理士・管理業務主任者は極端に生講義が少なく、教材も少ないです。
お勧めの講座・教材ありましたら、ご教示お願いします。
また、将来的な資格を生かす仕事の可能性についてもご存じの方、教えてください。

よろしくお願いします。（大阪在住で生講義はTACしかありません）

Answer 1

こんばんは。私は質問者様の半分も生きてない6年目ですが失礼いたします。まず、不動産は年齢と年収が比例しないので可能といえば可能です。ですが、仕事も覚えないといけないので微妙な気がします。(これまでの営業経験がどれくらいなのかもわかりませんしなんとも、、、実務も含む)知り合いの会社では質問者様の年齢くらいで入りいま60才くらいの方もおられるのも事実です。
私は来月独立しますが(今までだいたいフルコミに近い)、資金は800万くらいです。資金調達で顔のきく銀行等がなければ厳しいです。全て業者のつながりの商売ですから新規ではかなり厳しいのではないでしょうか。掘り出し物もなかなかなく、自ら営業や業者などから相続関連で売りたい一棟を足元みて買えたらラッキー(言い方悪いですがそれくらいでないとこちらもリスクがありますし仕事になりません。)そんな感じです。私は管理、開発、一棟がメインになります
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マンション管理士は、41点で合格しましたがやはり住宅新報社のテキストがいいですね。(宅建の回答でも薦めてますがまわしものではありません) 独学ならば難しくてもこのテキストじゃないと受からない気がします(偏見)
独立ならば防火管理者は必須です。(講習でとれる)この資格は勤めるときは履歴書に書くべきではない。
大手はわかりませんが、資格で武装したくなりますが宅建と防火管理者で十分かと思います。管理業務はとってもいいかな…
私も一人でやってきたわけではありません。たまたま会った人が良く運がいいだけで参考にならないかも知れませんが