宅建の問題で景品類の制限と禁止についてですが、

Question

宅建の問題で景品類の制限と禁止についてですが、(a) 懸賞により提供する景品類
取引価格の20倍又は10万円のいづれか低い額を超えない場合にしか景品類の提供は許されません。ただし、景品類の総額が当該懸賞にかかる取引予定総額の100分の2以内の場合に限られます。

(b) 懸賞の方法によらないで提供する景品類
取引価格の10分の1又は100万円のいずれか低い額を超えない場合にしか景品類の提供は許されません。

質問
① (a)と(b)違いですが、aは景品類って事はわかりますが、bは現金って事でしょうか？

② (a)の『取引価格の20倍又は10万円のいづれか低い額を超えない場合にしか景品類の提供は許されません。ただし、景品類の総額が当該懸賞にかかる取引予定総額の100分の2以内の場合に限られます。』を具体例をもって説明していただけますでしょうか、意味が分かりません(T_T)

よろしくお願いします。

Answer 1

答①

懸賞により提供：今回ご契約の方から”抽選で”ハワイ旅行をプレゼント。

懸賞の方法によらない：今回ご契約の方全員に、３０００円分の商品券を”その場で”差し上げます。

答②

例１

１０万円のアパート４部屋を販売している場合。

(1)取引価格の20倍→１０万円×２０＝２００万円

(2)10万円

(1)(2)の低い額→10万円

10万円を超えない場合にしか景品類の提供は許されません。

ただし、

(3)景品類の総額が当該懸賞にかかる取引予定総額の100分の2→２００万円×２／１００＝４万円

４万円が限度なので、１部屋当たり１万円の景品が可能です。

例２

１００万円のマンション４部屋を販売している場合。

(1)取引価格の20倍→１００万円×２０＝２０００万円

(2)10万円

(1)(2)の低い額→10万円

10万円を超えない場合にしか景品類の提供は許されません。

ただし、

(3)景品類の総額が当該懸賞にかかる取引予定総額の100分の2→２０００万円×２／１００＝４０万円

１０万円全額の提供が許されるので、１部屋当たり２万５千円の景品が可能です。