行政書士についての質問です。

Question

行政書士についての質問です。民法記述、行政記述どちらでもいいので、できるだけたくさんの問題と答えを頂けませんか。
(市販の教材に載ってあるのでも結構です)
宜しくお願い致します。

Answer 1

Ｑ買戻しの特約を第三者に対抗するには？
Ａ売買契約と同時に買戻しの特約を登記したときは、買戻しは、第三者に対しても、その効力を生ずる。
Ｑ共有持分を買戻特約を付して売却した後にその不動産の分割があり、買主が代金を得たときは、売主が買戻しをできる範囲は
Ａ買主が受け、若しくは受けるべき部分又は代金について、買戻しをすることができる。（ただし、売主に通知をしないでした分割及び競売は、売主に対抗することができない。）
Ｑ 成年被後見人が締結した契約をその成年後見人が取り消すには、どのような時間制限があるか
Ａ その行為を知った時から５年以内に取消すが、意思無能力を根拠とする場合は５年を過ぎても主張することができる。（H19-06）
Ｑ 「抵当不動産の所有権を無償で譲り受けた者であっても抵当権消滅請求権を行使することができるから、相続によって譲受けたものであっても同権を行使できる。」 文中に誤った箇所があれば、回答にて正せ
Ａ 抵当不動産の所有権を無償で譲り受けた者は抵当権消滅請求権を行使することができるが、相続によって譲受けたものは行使できない。（H11-11）
解説 無償で取得した者も第３８３条の第三取得者に含まれるので消滅請求できるが、主たる債務者、保証人及びこれらの者の承継人は、抵当権消滅請求をすることができないので相続人はダメ。
Ｑ 使用貸借契約における借主の目的物返還債務について、当該契約に使用目的が定められていたが、その目的の使用収益が終了していなかった。貸主が返還請求したら、借主はどのように対応しなければならないか。
Ａ 使用収益するに足る期間が経過したときは、借主は、貸主の請求があれば、直ちに目的物を返還しなければならない。
Ｑ 動産の賃貸借契約における借主の目的物返還債務について、貸主が解約の申し入れをしてきたら借主はいつ返還しなければならないか。
Ａ 解約の申し入れから１日経過するまで返還しなければならない。
解説 賃貸借は、解約の申入れの日からそれぞれ当該各号に定める期間を経過することによって終了する。①土地の賃貸借 一年②建物の賃貸借 三箇月③動産及び貸席の賃貸借 一日 （H9-8）
Ｑ 動産保存の先取特権相互間では後の保存者が、前の保存者どちらが優先するか、理由と共に述べよ
Ａ 前の保存者は、後の保存者の保存行為によって利益を受けるから後の保存者が優先する（H10-12）

すみません、行政書士でないんですが、過去に出た択一を記述形式に素人的ですが改題してみました。
こんな感じで、自分で問題作ってみると効果あるかもしれません。

Answer 2

では、民法の問題です。

土地と建物の双方に抵当権が設定され、土地の抵当権が実行された。このような場合、いかなる要件のもとであれば法定地上権が成立するか。