マンション管理の仕事に転職を考えているのですが、 ①やりがいを感じる時、うれしい時 ②嫌な時、大変な時 ってどんな…

Question

マンション管理の仕事に転職を考えているのですが、
①やりがいを感じる時、うれしい時
②嫌な時、大変な時
ってどんな時でしょうか？？
また、
③管理業務主任者やマンション管理士の資格は入社後にでも取る必要がありますか？？

補足

④ちなみに、給料は高いですか？？
資格を持っていない状態で入社すると、年収４００万円くらいでしょうか？？

Answer 1

不動産関係会社に勤務しています。
以前マンション管理部門に所属していました。

1.お客様からお礼を言われた時
2.毎日
3.管理業務主任者は必須 マンション管理士は評価するとこ しないとこで分かれる

管理会社は基本的にクレーム産業です。
住民同士の諍いやケンカなどの仲裁に入る事も多いです。
また、今回のような地震・台風といった災害時は、夜中であっても出社は避けられません。

そして、業界自体斜陽なのです。
・日本が少子化で人口減少局面
・良い場所には、すでにマンションが建っている
・管理会社のダンピング競争になっている
以上から将来性は厳しいと思います。

資格に関しては、宅建 管業は正社員は基本的に全員持っています。
それに加えて、保険の資格やFPなどを取得していく事になるかと。
マンション管理士は取得を推奨する企業と、しない企業があります。
名称独占資格なのでメリットはないです。
メリットが無い割に難易度が高く、管理会社の長時間勤務の中で
勉強時間を確保するのも厳しい。
そんな事から推奨しない企業があるのです。

・追記

給料は安いです。独立系 財閥系問わず、20万～のスタートでしょう。
資格持っていないと、雇ってくれる管理会社はほとんどありません。
資格があっても、未経験で雇ってくれる管理会社は、ほとんど無いでしょう。

上に書いたように、市場が飽和状態なのです。
そんな中、未経験者を積極採用する企業はあるでしょうか。

転職なら他業界にした方が良いですよ。

Answer 2

この業界に入って9年目です。

①基本的にないですね。住民からすればやって当たり前なので、誉められることがない。しいて言えば、総会終了後の打ち上げに参加することぐらいでしょうか。
②毎日。自分のミスでもないのに怒られ、クレーマーの相手をし、滞納者へ督促して逆切れされる、休みがない、夜中でも起こされる
③管理業務主任者は必須です。管理士は会社によりけりですが、持ってて損はないです。あとは、宅建なんかも有利ですね。
④ずばり安いです。会社の規模にもよりますが、未経験・資格なしであれば、300万いけばいい方じゃないですか？

正直、あまりお勧めできる業界ではないと思います。

Answer 3

①一度もありません。職歴が短い事もありますが、感謝の言葉を頂く事はほとんど皆無です。フロントの仕事は組合員にとってやって当たり前なのです。

②クレーム、過剰要求への対応です。組合員の中には管理会社との管理委託契約の内容を理解せず、マンションの管理という漠然としたイメージで何でもやってもらえると思っている方が残念ながら少なくありません。そういう組合員は時に過剰な要求をしてきます。

③管理業務主任者は必要です。管理委託契約にかかる重要事項説明をするのにこの資格が必要になります。

④未経験なら３００万もいかないと思います。管理会社はそれほど儲かる仕事ではないので社員の給料は必然的に低くなります。