都市計画法の開発許可に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。

Question

都市計画法の開発許可に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。市街化調整区域のうち、開発許可を受けた開発区域以外の区域で賃貸住宅を新築する場合、当該賃貸住宅の敷地に4m以上幅員の道路が接していなければならない。
→❌

だったのですが、何故か分かりません。都市計画法の開発許可ではなく、建築基準法に関する問題だからでしょうか？

Answer 1

都市計画法の問題だと思いますので、まずは都市計画法第43条第1項の許可を受けなければ、建築確認申請を出しても審査前に門前払い。

Answer 2

☆,質問の件で都市計画法の用途地域が市街化調整区域内では、市街化
を抑制の地域です。その問いは都市計画法第43条の開発許可を受けた
地域以外における建築制限を云っています。その制限の緩和は、都市

計画事業で認められた用途変更や建築工事やひじ用災害の応急建築や
第一種特定工作物、仮設建築物の新築、その他都道府県が認めたもの
であり、質問の問いの二行目からのそれらに法第43条は該当しない。

Answer 3

開発区域以外の市街化調整区域では賃貸住宅の建築ができないので。