宅建 宅地建物取引士 LECの直前模試（第1回目問17の2）をやっていて疑問点です 法令上の制限（建築基準法）の建築確…

Question

宅建 宅地建物取引士
LECの直前模試（第1回目問17の2）をやっていて疑問点です

法令上の制限（建築基準法）の建築確認について木造以外の建築物で延べ面積200㎡以上、又は2階以上の建築物の大規模修繕は建築確認が必要である

これについては理解しています。ただ、問題を見ていると、階数が1階で延べ面積が200㎡は建築確認が必要ないと書いています。

何故でしょうか？

以降問題集の解決文です

木造以外の建設物の大規模の修繕で建築確認が必要となるのは、階数が2以上又は延べ面積が200㎡を超える建築物の場合である。本問題の場合は、階数が1で延べ面積が200㎡であるので、建築確認は不要である。

Answer 1

問題は知りませんが、法律上は、「木造以外の建築物で二以上の階数を有し、又は延べ面積が二百平方メートルを超えるもの」なので、200㎡なら申請はいらないと思います。

以上ではないので、法文確認した方がいいと思います。建築基準法の6条1項です。