不動産管理会社についての疑問。 不動産管理会社というのは仲介業者と家主側重視で 借り主は軽視。 借り主からの合法的な問い…

Question

不動産管理会社についての疑問。
不動産管理会社というのは仲介業者と家主側重視で
借り主は軽視。
借り主からの合法的な問い合わせに暴言をはきまくって
虫けら扱い、
家主には密告みたいな事をし、家主と借り主を仲違いさせて、
退去をほのめかす。
中途解約を勧めて
契約違約金でがっぽり儲けるのが
お仕事ですか？
いったい何の仕事をしているのでしょうか？
グーグルマップの口コミでも
★１のオンパレードです。

＠コンク◯ェスト

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Answer 1

酷い会社ですね。借地借家法といういうので借主の立場は守られますし、万がいち中途解約させる場合、きちんとした理由も必要ですし、引越し期間6ヶ月を与えなければならないんです。

こういうのを知らないその「不動産管理会社」は無資格・無免許かもしれません。少し専門的なお話ですが賃貸の場合「自ら所有する物件」を貸す場合、無免許の素人でも「不動産屋さん」が営めるんです。

Answer 2

家主と管理契約を締結し、管理料を頂いているので、家主重視は当然です。

クレーマーな借主は、退去してもらわないと、他の入居者や今後の募集に影響を及ぼすので、当然のことです。

合法的な問い合わせ？ それが何なのか、管理会社が対応するべき内容なのか、審議が必要ですね。

管理会社の業務は、家主との管理契約の内容で決まります。
一般的には、家賃管理や滞納請求、共有部の清掃、位です。

騒音や迷惑住民の対応は、一時的な張り紙程度です。これが限界です。