ビル管理をしているビルメンの方に質問です。 仕事で劇場の施設管理をすることになったのですが、 劇場の施設管理は大変でしょ…

Question

ビル管理をしているビルメンの方に質問です。
仕事で劇場の施設管理をすることになったのですが、
劇場の施設管理は大変でしょうか。どこの管理も大変と聞いていますが、病院や大型商業施設は大変と聞いたので劇場の管理員をされた方がいたらどういったところがしんどいのか聞きたいです。

ちなみに、
・劇場は文化劇場です。
・小さいライブやお笑いライブ等も頻繁に行っています
・ホールのキャパは2000人収容みたいです
・主要駅から徒歩10分
・主要といっても都市部ではなくちょっとした街の劇場です
・またメリット、デメリットがあれば教えてください

よろしくお願いします。

Answer 1

その建物が新しいのか古いのかによって忙しさは変わってくると思います。
基本的に点検は毎日行うと思います。それは大なり小なり絶対です。
小さい建物でもとんでもなく忙しい現場もありますし、大型現場でも新しい建物だとそこまで忙しくは無いです。
私は複合施設の1部に劇場がある現場で3年働いていましたが、中央監視による温度変更や照明交換、トイレの不具合対応くらいしか無かったです。証明交換とトイレの不具合も月に1回あるかどうか…という感じでした。
あとは電話対応がそれなりに出来れば大丈夫だと思います。

建物の特徴を聞く限りのメリットですが、そこまで大きい建物では無いと思うので電気室などの場所は覚えやすいのかな、と思います。
デメリットは特に思いつきませんが、強いて言うなら人間関係ですかね…。経験上、人の少ない現場の方が人間関係が面倒臭い感じだったりすることがありますね。

ビルメン楽しいので頑張ってくださいね。

Answer 2

管理業務はどこでもかわらないですよ
雑用が多い 水回りトラブル多い ただし軽微なトラブル以外は外注です
大変との事ですがコツコツやれば終われますので心配不要です
入札物件の管理なんですかね