行政書士と土地家屋調査士を 両方持ってる人は、 次の仕事をするときのメリットとデメリットは、何ですか？ ・不動…

Question

行政書士と土地家屋調査士を
両方持ってる人は、
次の仕事をするときのメリットとデメリットは、何ですか？

・不動産屋からの仕事の場合

・建築設計事務所からの仕事の場合・ハウスメーカーからの仕事の場合

・上記その他からの仕事の場合
(農協や建設会社、ゼネコン等)

Answer 1

・土地家屋調査士を持っています。
基本的には2人でする仕事で機械が100万円以上（レンタル可能）します。その為、依頼が来ても機械を所有されている方に声を掛けてお願いします。
また、調査自体にそこそこ時間を取られ、服も汚れます。（1日〜2日ほど）

仕事としては、注文住宅や建売住宅をする際に依頼を受けるぐらいです。例えば、建売住宅をするにあたり、この土地のサイズが登記と合致しているか確認して欲しいなどです。つまり、依頼を受けている不動産屋などが伸びると仕事が増えていくイメージです。
現実的には、わざわざ新規の土地家屋調査士に依頼する事がない業界で地道に信頼を勝ち取るしかないと思いますが、仕事としては機械をレンタルなどすると割に合わないです。

・行政書士は会社設立と車屋からの仕事（ナンバー確保）が多いイメージです。建築だと建築業の許可等で利用されたりしますが、結局は自分で出来ますので、継続的に利用されない方が多いと思います。

上記から、行政書士と土地家屋調査士の併用は中々難しいかと思います。

Answer 2

調査士の仕事はほとんどがハウスメーカーからの依頼だ

てゆーか実質特定のHMの下請けに収まることだ

そうせずに、一見さん相手に仕事を取る調査士もいるがそれはかなりの折衝能力や、ネットワーク構築能力が必要だ

メリットは単価は比較的高い。しかし補助者を雇ったり、機材やパソコンをそろえたり、車も必要だし結構経費もかかるので、調査士はもうかるみたいな幻想を抱かれがちだが、実質ほとんどの調査士はそこまではもうかってないと思う

結局開発申請ができるようにならなければ、楽にはならないだろう

Answer 3

私は建築・設計・不動産をしていますが、土地家屋調査士があれば仕事は断然、違って来ます。しかし土地家屋調査士の資格は難易度が高過ぎます。行政書士はそんなに難易度が高くないです。それだけにあまり利益にはならないのではないですかね？。

Answer 4

メリットもデメリットもないです。