住宅の一室でネイルを仕事にしてる人を見かけました。 分譲団地の一件を所有してるのですが 重要事項説明書に 共同住宅…

Question

住宅の一室でネイルを仕事にしてる人を見かけました。
分譲団地の一件を所有してるのですが
重要事項説明書に
共同住宅
地目に宅地
とか書いてあるのですが自分も一室でネイルなどの仕事をすることは
可能なのでしょうか？

Answer 1

一般的に賃貸には「住居専用規定」というものがあり、

『居住用の日常生活の場として必要な平穏さがあること』
という国交省の基準に準拠しています。

実際には
・不特定多数の人が出入りしない
・騒音や匂いなどが通常の生活レベルを超えない
・他の居住者の生活に単純居住以上の影響がほとんどない

などが判例として出ています。

ネイルサロンやエステサロンなどはこれらから外れるので、禁止されるかどうかは管理側の解釈次第ということになります。それが原因でクレームなどが来た場合はほぼ1発アウトな場合が多いですね。

また、場合によっては住居専用規定が緩和されている賃貸もあり、申請して許可が出れば出店OKな場合もあります。