宅建士試験問題 成美堂の予想模試問題で、どうしても分からない（答えを見ても理解できない）問題があります。 その【問17】…

Question

宅建士試験問題 成美堂の予想模試問題で、どうしても分からない（答えを見ても理解できない）問題があります。
その【問17】の問題文と解答を写真で添付しました。
どなたかご教授願えますでしょうか。ちなみに自分は、答えは１で「正しいものは ウのみ」が正解だと思いました。

補足

宅地建物取引士
試験問題
成美堂出版2022
市街化区域内で農業用畜舎建設の目的での1000㎡の土地の区画形質の変更　許可不要

Answer 1

問題文「ウ」は市街化調整区域と書こうとして、誤って市街化区域と書いてしまったのではないでしょうかね。

アが市街化区域について、イが区域区分が定められていない都市計画区域について言及しているので、バランス的に考えてもそのつもりだったことが想像できます。

市街化区域内での1000㎡以上の開発行為は一部の例外を除き開発許可が必要なので「ウ」は正しいかと思いますので、発売元に問い合わせてみてはいかがですか？

「まちがっちゃいました」であっさりと終わってしまうような返事が来る気がします。本番試験問題じゃないので、こういうことは良くある事で片付けて先に進まないと、自分が大損します。

Answer 2

問題の不備ですね。事実2017年(平成29年)の過去問の問17でウと全く同じ選択肢が正しいとなっていますので、質問者様の解答が正しいです。
これは蛇足かもしれませんしネガキャンかもしれませんが、成美堂出版は間違いが多い印象がありますのであまりオススメできません。宅建の予想模試でいえば確か2020年や2018年なんかもそうしたミスや誤植が多くあったと記憶しています。