宅建士試験に向けて法令上の制限を勉強しています 建築基準法の建築確認についてなのですが 大規模建築物（木造） 大規模…

Question

宅建士試験に向けて法令上の制限を勉強しています

建築基準法の建築確認についてなのですが

大規模建築物（木造）
大規模建築物（木造以外）

とは実際に街中のどのような建物でしょうか？

また、火事が起こったときに、木造の方が燃え広がりやすいイメージなのですが、木造以外と比較して、規模の基準が緩いのはなぜなのでしょうか？！

Answer 1

大規模建築物は、以下の通りです。
①木造～3階建て以上、500㎡超、高さ13ｍ超、軒高9ｍ超。
②木造以外～2階建て以上、200㎡超。

以上が、大規模建築物になりますが、例をあげますと、
⇒3階建て住宅、ドラックストアー、ホームセンター、蔦屋など。

火事が起こったときに、木造の方が燃え広がりやすいイメージなのですが、木造以外と比較して、規模の基準が緩いのはなぜなのでしょうか？
⇒構造的な問題です。火災だけでなく、地震などの耐震も考慮しなければなりません。もし、火災にあっても大規模建築物でなければ、2階以下ですので、すぐに逃げられます。

Answer 2

＞大規模建築物（木造）

これはレアだと思います。
どのような建物かといわれても、なかなかないので例が挙げれません。
木造を大規模でやると、法制限が多くかかるので、コストメリットがほぼないため採用されにくいです。

＞大規模建築物（木造以外）

これは実質的にＲＣか鉄骨という意味ですが、大半の建物がそれです。

基準法上の大規模は高さ13ｍ軒9ｍ越えか、延べ面積が1000ｍ2以上を指すと思います。木造の場合は制限がかかって、鉄骨とＲＣだと特にかかってこないと思います。