【新築戸建における外構工事の水勾配、工事監督との人間関係についてご相談】

Question

【新築戸建における外構工事の水勾配、工事監督との人間関係についてご相談】私は住宅メーカーの外構部門でエクステリア プランナーとして働いています。3年目です。

先日、外構は施主手配と言われていた邸の地鎮祭の当日に、営業担当から依頼があり、急遽盛り土を頼まれました。

工事監督が設定した建物GL設定は、道路から玄関ステップまで10m程の奥行きがあるにも関わらず、道路BM±0に対し、＋100mmでした。

とりあえず砕石を敷く余裕もない予算でしたので、将来の外構工事を加味し、最低限の水勾配を取るためにBM＋150の造成をご提案しました。（＋200くらいはほしい所ですが...）

この事に対し、工事監督が激怒。

私は、仮に将来の仕上げが砕石だからといって、最低1.5%くらいの勾配はあって然るべきと考えていますが、

工事監督は「かまぼこ型に整地するなど、色々やり方があるだろ」と主張しています。土間コンなどにするならまだしも、土か砕石に車が乗る環境で、そんな提案は無いだろう、、と思ってしまいます。

業界経験の長い方がいましたら、ご意見を聞かせて頂きたいです。よろしくお願い致します。

【ここから先は人間関係のご相談です】

工事監督（同じ社内の人間）は自身が提案した高さを覆されるのが嫌なのか、外構担当（私）が融通のきかない頭のおかしい提案をしてくる、あいつはダメだとギャーギャー言い、社内で悪い評判を流し始めました。

建物設計担当（同じ社内の人間）は、「外構担当はこの邸を放置していて、本当にいい加減だ」と工事監督にタレこみ、盛り土が必要なことに気付かなかった責任を全て外構担当のせいにしていますが、そもそも、「営業担当から外構は無い」と言われていました。

実際のところ私は、急遽営業担当に頼み込まれ、その日に測量をし、度量計算のもと迅速に見積もりを提出したにもかかわらず、「あいつはいい加減で変な提案をしてくる奴だ」というレッテルを貼られてしまっている状況です。

しかも、私の作成した現況測量図と造成指示図を工事監督が私の許可なしに勝手にメールで業者に横流しし、受注もさせてもらえませんでした。（裏をとりました）

それに対して私は工事監督に対し「人としてどうなのか」「噂をうのみにして、理不尽だとは思わないのか」と抗議をしたのですが、「付き合いの長い方を信じる、お前の事は良く知らないから信じないし、まかせられない」「2度と俺の担当エリアに入ってくるな」と罵声を浴びせられてしまいました。

しかも、向こうは私が高圧的に罵ってきたと被害者顔をしており、擁護してくれる人間もいなく、非常にショックかつ、唖然としています。。

工事監督は50代のベテラン、クセのある人物だと言われており、私はそのエリアでは新参の3年目です。

そして「任せられない」「いい加減なやつ」が作った資料をそのまま横流しして工事を進める神経は、恥ずかしくないのかと思います。

こういった理不尽な経験がある方、いらっしゃいますでしょうか？また、私にも原因があるのだとしたら、どういった立ち回りをすればよかったのか、色々と考え、悩んでいます。

感想やアドバイス、なんでもいいので頂けますと幸いです。よろしくお願い致します。

Answer 1

数千棟の工事をしてきた外構屋です。
結論から言えばあなたが正論
例えば土間コンを打つ場合の理想の勾配は2～3％です。
100ｍｍでGLを設定すると将来においても引き渡しに対しても
さらに雨どいの排水にしても
浄化槽を入れる場合にしても全てに置いて問題が生じます。
以前ミサワで建てられたお客から外溝依頼があり
現場に行くと浄化槽が飛び出ている状態
土間を打つと勾配がきつくなり車は常に傾いてしまいます。
浄化槽を土間の外にするしか方法がありません。
という事で2台入る車庫が1台しか入らないと言う結果
浄化槽を下げることは側溝があり出来ない
で・・・お客は渋々納得と言うか我慢され
その代わり
ペナルティーとして土間コンに関する費用全てをハウスメーカー
に負担させるようアドバイス

私はプランナーとか言う言葉は嫌いです
土間コン一つ打てない、ブロック1つ積むことが出来ないような素人
同然の人間が何をほざく

全て自分で経験してそれから言いなさい

あなた達のような人間が机の上で図面を書き
それを下請け業者に依頼し3割のピンハネ
一つ図面が間違って現場は無茶苦茶
下請からバカ野郎扱い
そんな経験したことはありませんか?
多くのハウスメーカーは素人同然で言い訳ばかりでごまかそうとする

Answer 2

良い提案だと思います。

ですが、確か再度申請するとなるとかなり時間が掛かる筈です。
それに余計に盛り土をするとなると予算が掛かる為、今頃言うなと言うことでしょうね。

もしかすると営業の段階でだいぶ値段頑張ったんじゃ無いですか？

まぁ外構は住宅のおまけくらいにしか思われて無いんでしょう。

住宅が主役は間違いないので我慢せな仕方ないでしょうね。
外構屋は立場弱いものですよ。