管理業務主任者の資格取得を目指しています。 「訴訟を提起」する場合には、必ず「集会の決議」によらなければなりません…

Question

管理業務主任者の資格取得を目指しています。

「訴訟を提起」する場合には、必ず「集会の決議」によらなければなりません（区分所有法57条2項）。

また、マンション標準管理規約（単棟型）では、第67条に基づき請求する場合には、「理事長」が、「理事会の決議を経て」、「管理組合を代表して、訴訟その他法的措置を追行する」となってます。

そこで質問なのですが、マンション標準管理規約に則って訴訟を提起する場合、行為停止から引渡し請求まで全ての訴訟を、総会の決議を経ずに理事会の決議のみで行うことが出来るのでしょうか？

まだ、学習中で的外れな質問なのかもしれませんが、ご存知の方いらっしゃいましたら宜しくお願いいたします。

Answer 1

区分所有法第57条から60条においては、義務違反者に対する制裁措置の請求等の訴提起と訴訟追行権の授権にあたっては必ず集会の決議によらねばならないことが定められています。
ご質問である「行為停止から引渡し請求まで全ての訴訟」のうち、「共同の利益に反する行為の停止の請求」自体は集会の決議によらずに行うことが可能ですが(区分所有法第57条1項)、これを訴訟により行う場合には集会の決議が必要です(同条2項)。
また、このことが強行規定であることはすでにご理解のことと思います。

Answer 2

＞理事会の決議
できませんね。

管理者はいわゆる理事長ですし、管理組合の意思決定は総会です。

理事会は関係ないです。

総会の範囲外のことを、理事会で決めて、訴訟遂行したら、相手方に訴訟範囲外と抗弁される可能性が高いです。議事録提出、云々になりますね。

民事訴訟法と民事訴訟の解説本を読まれると良いと思います。
管理組合は「権利義務なき社団」ですので、そのあたりを参考になさってください。
管理組合法人は別物ですね。

Answer 3

総会の議決が必要ですよ。

Answer 4

法が優先