宅地建物取引士の資格の宅建業者が受け取れる報酬額の制限の問題なのですが

Question

宅地建物取引士の資格の宅建業者が受け取れる報酬額の制限の問題なのですが6360万円に160万円を引いているのですがこの160万円というのは、どうやって計算されたものですか？

Answer 1

建物には税金がかかりますが、土地には税金がかかりません。

6360万は建物と土地の総額で、そこから土地代金4200万を引くと、2160万、これが建物の代金です。

2160万が建物代金こちらを税抜きにすると2000万、160万が税金部分なのでそれを差し引いて報酬の計算します。

Answer 2

土地には消費税がかかりません。
なので、6,360万円から4,200万円を引いて
2,160万円が建物の金額になります。
建物には消費税がかかります。
2,160万 - (2,160万 ÷ 1.08) = 160万
が消費税分です。

だから、報酬は6,360万円から160万円を引いた分で
計算します。